Nov 8, 2010

40 mil dólares una cochera en BA

Según Perfil, cuestan lo mismo que un departamento de un ambiente.

¿Alguien me explica?

Me queda la sensación de que queda todo dentro del sistema rentista que campea en el país. Ante el nivel de incertidumbre y discrecionalidad, se trata de buscar inversiones para generar una renta con el menor riesgo posible, como alquileres de vivienda o taxis.

3 comments:

  1. Vivo en el Reino de Recoleta, y no es tan así como la nota cuenta, una cochera fija en P. de Melo y Uriburu se cotiza en 760 pesos y para comprar estan en alrededor de 14/15k dolar.

    Caminando se pueden alquilar en unos 500/600 pesos como máximo.

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  2. Son varios lo factores, uno es el nombrado.
    Otro es que en el boom inducido de la construcción se compraron varios garages para construir edificios y los nuevos edificios se construyen sin cocheras.
    otro factor a mi opinión es que los precios suben facilmente ya que no vender solo significa esperar un poco mas mientras recibo el alquiler, los precios solo bajan en un período de recesión de mas de un año
    EN FIN NADA QUE UNA BUENA REGULACION ESTATAL NO PUEDA SOLUCIONAR ;)
    Salu2 Gabriel

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  3. Es cierto que en algún caso excepcional que me consta, se debe pagar por una cochera 35k U$S. Pero es más raro que la m....

    Por otra parte no es cierto que los edificios se construyan sin coheras; salvo casos excepcionales de lotes de menos de 10m de frente y en ciertos distritos, están obligados por el Código de Planeamiento Urbano a incluir un mínimo que está en relación con la superficie de las unidades funcionales en el caso de proyectos residenciales, o con la superficie construida en el caso de edificios de oficinas. De todos modos, dado que ls coheras nunca consumen capacidad de construcción del terreno dada por el FOT, se agregan más si se estima que la demanda de dichos proyectos las pagará. Ahora, sí algún proyecto se hizo donde había un estacionamiento comercial, seguramente la cantidad de cocheras disminuyó en ese lugar, pero no representan la mayoría de los proyectos recientes.

    Pablo

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