El capitoste de la AFIP tiene una “lujosa vivienda” cerca de la playa, de 163 m2, living comedor y tres dormitorios en Punta del Este, Uruguay, una de las playas más caras y exclusivas de la región.
Precio: unos 300.000 dólares.
Al mismo tiempo, me cuentan amigos que en el centro de San Pedro, provincia de BA, no es disparatado pagar medio millón de dólares por una casa que da al río.
O los departamentos de 100 mil dólares (y más) en ciudades como Santiago del Estero.
¿Cómo se explica? ¿Está muy barato en Uruguay o demasiado caro en Argentina?
La casa en Uruguay atribuida al funcionario vale mucho más de U$S 300.000.
ReplyDeleteLos precios de los inmuebles en Argentina son elevados porque los activos líquidos resultan, para el común de la gente, riesgosos y poco atractivos:
1) El dólar y el euro se han desvalorizado respecto de los bienes inmuebles, el oro y los commodities.
2) Tener activos en caja de seguridad es riesgoso, pues es el último manotazo que falta al gobierno.
3) Después del corralón, pocos son los que quieren invertir en el sistema bancario en dólares o en pesos. Además, las tasas de interés pasivas son bajísimas comparadas con la inflación.
4) La bolsa y el mercado de títulos valores en general -públicos o privados- son pequeños y altamente riesgosos.
En ese contexto, el "ladrillo" es para mucha gente un refugio.
Julio, el “boom” inmobiliario en Argentina tiene todas las características de una burbuja.
ReplyDeletePuede ser. Pero no olvidemos que según Jorge Avila, la base monetaria se duplicó en Estados Unidos en un año, y el déficit fiscal y la deuda pública de la economía norteamericana son cada vez más significativos.
ReplyDeleteSi el mercado anticipa futuras devaluaciones, puede ser que la burbuja -al menos en términos nominales- demore en explotar, o no explote.