Una pregunta práctica, Luis: ¿cuánto cuesta el metro cuadrado en las principales ciudades canadienses? Si los precios son mucho más bajos en un país del primer mundo, es una burbuja. Hay que tener en cuenta que las principales monedas se están desvalorizando aceleradamente frente al dólar y los activos físicos. En Estados Unidos la base monetaria -según el Profesor Avila-se duplicó entre diciembre de 2007 y diciembre de 2008. Los agregados monetarios no aumentaron tanto, porque el multiplicador bancario se redujo; la velocidad de circulación del dinero también disminuyó. Pero si ambas variables vuelven -como volverán en el largo plazo- a valores normales, la emisión monetaria se traducirá en mayores precios de los bienes, expresados en dólares. Como la oferta de inmuebles no puede aumentar al ritmo de la emisión, es probable que los precios tiendan a la suba, y que los operadores inmobiliarios se estén anticipando a ella. A la vez, en épocas de inflación internacional, mucha gente no se atreve a desprenderse de activos físicos para colocarse en dólares o euros que pagan tasas de interés irrisorias, o invertirlo en mercados bursátiles inciertos. La alternativa de los títulos públicos -por lo menos en una Argentina defaulteadora serial- es timba pura, salvo para los allegados al gobierno.
Hay un tema con Puerto Madero. Puerto Madero está casi fuera de la Argentina. Lo cuidan los prefectos, no entran ladrones ni pedigüeños. Eso vale mucho.
Julio, pregunta complicada. Acá no se suele medir el precio de las propiedades por metro cuadrado (o pie cuadrado). Hay otros factores. Te dejo un sitio con los precios promedios de las casas en distintas ciudades y provincias de Canadá. Québec es de las más baratas.
Una pregunta práctica, Luis: ¿cuánto cuesta el metro cuadrado en las principales ciudades canadienses?
ReplyDeleteSi los precios son mucho más bajos en un país del primer mundo, es una burbuja.
Hay que tener en cuenta que las principales monedas se están desvalorizando aceleradamente frente al dólar y los activos físicos. En Estados Unidos la base monetaria -según el Profesor Avila-se duplicó entre diciembre de 2007 y diciembre de 2008. Los agregados monetarios no aumentaron tanto, porque el multiplicador bancario se redujo; la velocidad de circulación del dinero también disminuyó. Pero si ambas variables vuelven -como volverán en el largo plazo- a valores normales, la emisión monetaria se traducirá en mayores precios de los bienes, expresados en dólares.
Como la oferta de inmuebles no puede aumentar al ritmo de la emisión, es probable que los precios tiendan a la suba, y que los operadores inmobiliarios se estén anticipando a ella.
A la vez, en épocas de inflación internacional, mucha gente no se atreve a desprenderse de activos físicos para colocarse en dólares o euros que pagan tasas de interés irrisorias, o invertirlo en mercados bursátiles inciertos. La alternativa de los títulos públicos -por lo menos en una Argentina defaulteadora serial- es timba pura, salvo para los allegados al gobierno.
Hay un tema con Puerto Madero. Puerto Madero está casi fuera de la Argentina. Lo cuidan los prefectos, no entran ladrones ni pedigüeños. Eso vale mucho.
ReplyDeletePara mi pasa por mantener una exclusividad! Mientras sea extremadamente caro, sera exclusivo!
ReplyDeleteQue queres que te diga? yo en devoto estoy barbaro...
Julio, pregunta complicada. Acá no se suele medir el precio de las propiedades por metro cuadrado (o pie cuadrado). Hay otros factores. Te dejo un sitio con los precios promedios de las casas en distintas ciudades y provincias de Canadá. Québec es de las más baratas.
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